テレワーク移住 参考動画① 富士山 と 富士宮市 の春夏秋冬

テレワーク移住 参考動画① 富士山 と 富士宮市 の春夏秋冬 ユーチューブ最新動画

現地住民が教えます。嘘・偽りありません。もしも富士宮市に移住したら・・・

☆夫は航空会社勤務で、テレワーク歴1年です!!

まず第1弾は富士山と富士宮市の春夏秋冬の参考動画! 観光/旅行/ロケーション撮影の参考にもご利用下さい。

全てハーモニーエステートスタッフ(私)が、自分で撮影した写真です。(転載厳禁)日常に富士山の絶景があります。子供たちは富士山が見守る中、元気に育ちます。

今後は、 ・市民生活 ・公共施設 レジャー施設 ・休日の過ごし方 ・家庭菜園など の動画を順番にあげていこうと思います。

ご興味がある方はチャンネル登録を!!

補助金制度 詳しくはこちら↓

国の地方移住補助金制度

富士宮市の移住定住補助金制度

2020年4月~9月の半年間で、東京都の人口は転出が転入を上回りました

そして今年初めて、人気の移住先ナンバーワンに静岡県が選ばれました

静岡県民の間でも、休日の観光地として人気の富士宮市は、世界遺産富士山と富士山本宮浅間大社などがあります。

また、新旧東名高速道路や東海道新幹線のアクセスも都心からおよそ1~2時間とアクセスの良さから、たまの出勤にも対応でき、移住先として、とってもおすすめです。

そして、そんなに田舎ではありません。市街地には大きな映画館・スターバックス・無印良品・ゴディバ・イオンモールがあります。

車で30分ほど北上すると、豊かな酪農地帯に入り、山梨県もすぐそこです。

車で30分ほど南へ行くと、駿河湾に出られます。

海も山も楽しめる、年中暖かでぽかぽかな気候です。 それでは次回もお楽しみに!!

内装リフォーム費用は オーナー負担します!小泉大型貸店舗

内装リフォーム費用は オーナー負担します!
お家賃やリフォームなどのご希望にも
柔軟に対応いたします。
是非ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

この物件のポイント~

立地に恵まれ、地域一番店を目指せます!

富士宮市の中でも珍しい、人口増加地区の小泉地区。
少子化の現代でも、小学校の児童数は減りません。
富士宮市内で一番、地価の下げ幅も小さく、若い世代に人気がある地域です。
古くからの農家・地主さんも多く住んでいます。
児童数1,000人超をほこる富士根南小学区です。ファミリー層が多く住んでいます。

ぜひこの静岡県道414号富士富士宮線沿いに出店を!
また、静岡県道414号富士富士宮線の南側を平行して走る、
静岡県道176号鷹岡柚木線があるため
富士市の西端 鷹岡・天間方面および、
富士宮の南端 山本・源道寺・黒田地区からの集客も見込めます。

静岡県道414号富士富士宮線沿いです。
1953年(昭和28年)に国道139号として指定されたかつての国道であります。
バイパス道路として建設された富士宮道路が国道139号に指定された後に国道指定が解除され、静岡県に移管されて県道認定されました。

また、富士市・富士宮市では国道139号を「大月線」または「大月街道」と呼称されることがあり旧道となった現在でも同名称で呼称され、
通勤ルート・通学のバス等、生活に深く根差し、古くから親しまれている歴史のある道路です。

現在は新しく、カインズホームさんができ、
もともと車の正規ディーラーなどが立ち並び、賑わっておりましたが、
話題のスポットとなっております。

世界遺産 富士山本宮浅間神社へのメインストリートで交通量の多い道。
年末の富士山女子駅伝では富士市へ続くルートとしてもテレビ放送されます。
通勤・生活主体の道路でよく渋滞にもなります。

さらにこの物件は「角地」なので、東側と南側の2方向から進入可能。
駐車場はお隣の洋服の青山さん側とつながっており、双方行き来が可能です。
広い駐車場 植栽 歩道も完備!

詳細はこちら


					

新着物件!イオンモール富士宮近く!富士宮市野中東町

1階角部屋です。駐車場に出るのに一番近くて便利です。駐車場2台付!エアコン・コンロ付!バストイレ別。窓には防犯シャッターがあり、安心です!!

防音・騒音クレーム回避のため、

単身用(一人住まい用)です。

駐車場は2台ついていますが、1台は来客用にお使い下さい。

イオンモール富士宮・スーパーポテト・100円ショップセリアがすぐ近くで便利です!南側は広い駐車場なので、陽あたり良好!

詳細はこちら

備え付けコンロ

スーパー徒歩1分

イオンモール富士宮まで徒歩6分

春の引越しシーズン!新着物件!富士宮市富士見ヶ丘3DK

新着物件!富士宮市富士見ヶ丘 3DKアパート R139富士宮バイパスからすぐ!

周辺はスーパービッグデー・ピアゴ、ドラッグストア、飲食店が近く、便利です。

詳細はこちら

1フロア2世帯 全てのお部屋が角部屋です。

陽あたり良好!駐車場も出てすぐ!

閑静な住宅街

クローゼット収納つき

新規募集物件 富士宮市大中里 人気の戸建て賃貸

新規募集物件 富士宮市大中里 戸建て賃貸 葦の郷

人気の戸建て賃貸です。稀少です。外から開けられる物置がついています。

2階にもトイレがあり、便利です。少し高台になっていますので、2階からの富士山も眺望良好です。駐車場2台置けます。

各部屋にクローゼット収納あり。対面キッチンです。お風呂の脱衣所も広く、快適です!窓もあり換気も充分にできます。

閑静な住宅街。自転車置き場用に屋根もついています。

詳細はこちらをクリック!

基礎知識① 不動産を買う時まずやること!一緒に勉強しましょう!

住まいの販売形態は大きく (1)分譲物件 と (2)仲介物件 に分かれます。

(1)分譲物件
売り主である不動産会社から直接購入する物件です。
(売り主から販売代理を受託した不動産会社を窓口に購入することもあります。)

販売個数の多いものは分譲物件となります。

(2)仲介物件
売り主から仲介の依頼を受けた不動産会社を通して購入する物件です。
一般的に販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は仲介物件となります。
仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料が発生します。

不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。この契約には、対象となる物件や、仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載されます。※媒介契約の締結は、一般的に「住まいを探す」から「購入の申し込みをする」までの間で、仲介を依頼する不動産会社を決めた時点で行います。

1.希望条件を整理する

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。

2.予算を決める

希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。

3.住まいを探す

インターネット検索や新聞折り込み広告、不動産会社からの紹介などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。

4.現地を見学に行く

気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

5.資金計画を立てる

物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。

返済できる金額から 借入額の目安を出す

住宅ローンをいくら借りるかは、住まいを買う場合に大いに悩むところです。

借入額を多くすれば、住宅購入の予算も増やすことができますが、購入後の返済負担が大きくなってしまいます。
収入と支出のバランスを踏まえた無理のない借り入れを考えましょう。

返済できる金額から 借入額を決める

毎月返済できる金額を把握する

では、自分が返済できる金額はいくらなのかを考えてみましょう。

まず今の家計の収支を見直し、住宅購入によって減少する支出や積立の金額など、ローン返済に回せる毎月の家計の余剰額を洗い出します。次に、そこから住宅購入によって増加すると予想される支出を差し引いて、毎月返済できる金額を試算します。

ただし、この金額を上限金額と考え、少し余裕を持った返済計画にした方が安全でしょう。

住宅購入によって減少する支出額の計算
(例):現在の住居費(家賃・管理費+駐車場代)+住宅取得のためにしている積立額

住宅購入によって増加する支出額の計算
(例):税金+管理費・修繕積立金+駐車場代+光熱費(住み替えで増加すると予想される額)
※税金や管理費・修繕積立金(マンションの場合)の金額については、購入候補物件が決まったら不動産会社に目安を聞いてみましょう。

毎月返済額から借入可能額の目安を出す。

毎月返済できる金額を試算したら、下の表を使って借入可能な金額の目安を調べましょう。

例えば、毎月返済額8万円、ボーナス返済額ゼロ円、金利3%、35年返済の場合、2,070万円が借入可能額となります。ボーナスに頼りすぎるのは禁物ですが、支給額がある程度安定する見通しがあるなら、ボーナス返済の併用を検討することもよいでしょう。

大切なのはこの借入可能額を「上限」として、資金計画を考えることです。収入の減少や支出の増加、金利上昇による返済額の増加などを想定して、ゆとりのある資金計画を心がけましょう。  つづきは こちら

新規賃貸アパート!周辺店舗多数で便利な立地 富士宮市阿幸地町

新規賃貸アパート!周辺店舗多数で便利な立地 。ツタヤ・大型スーパー・コンビニ・ドラッグストア・漫画喫茶・飲食店多数!富士宮市阿幸地町

一人暮らしにピッタリな立地です!駐車場つき。

便利な立地ですが、南側は畑で陽あたり良く、静かです。

https://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=61778&shub=&shu=2&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

山静観光さんが目印!

リフォーム済み

2階なので眺望良好

ベランダ 目の前は畑です。

玄関前

駐車場も目の前

広い前面道路

お部屋から富士山の見える賃貸物件!富士宮市宮原マンション

北側の寝室からの富士山の眺望が素晴らしいです。お部屋にいながら、春夏秋冬の富士山鑑賞できます。押入れにハンガーポールをつけリフォームしました。駐車場2台付。周辺はお店がいっぱいで、小中学校も近いです。敷地内にゴミ捨て場があり、便利です。

富士宮市宮原ファミリーマンションです。詳細 https://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=51762&shub=&shu=2&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

広いベランダで、南側も気持ちがいいですよ!前の家の屋根より上なので、明るいです!

北側サービスバルコニーからの眺め!

富士山拡大

脱衣室も広め!

お風呂に窓があり、換気できます!お掃除も楽!

トイレも窓があり、換気できます!明るいです!

収納大容量!ハンガーポールつきで、クローゼット風にリフォーム!

お洋服が掛けられます。

廊下側にも立派な収納が!

広い廊下

ダイニングはリビングと繋がります。仕切れます。

最近のよくある質問Q&A

Q.マンション・アパートを事務所として利用できますか。

A.

居住用集合住宅なので、
基本的にファミリー様
が古くから、
多数ご入居されております。

夜勤や、交代勤務の方は、昼間就寝されております。
また、駐車場は1~2台ついておりますが、
お仕事関連で多数の人が出入りするとなれば、
騒音・駐車場の関係で難しい場合が多いです。

お仕事の内容を詳しくうかがっておりませんので、
何ともいえませんが、
仕事場利用の場合、上記のような問題点があり、
過去に成約になった例はほとんどありません。

Q.移住したいので、富士山が見える・きれいな写真がとれる土地を買いたい。

A.

富士山の撮影に関しては、
電線などが写らない、
きれいな富士山写真を撮りたい場合、
屋上テラスがあったとしても、
平屋建てでは難しい場合が多いです。

実際の市街地は想像以上に電線や、高い建物、
人工物が写真に入り込んできます。

市内にお住まいの富士山写真家様たちは、
朝霧・田貫湖などでロケーション(外出)で
撮影しています。
参考 https://www.harmony-e.co.jp/%e5%af%8c%e5%a3%ab%e5%b1%b1-%e6%83%85%e5%a0%b1/

また、私ども不動産業者からすると
「3階建て以上の賃貸マンションの方が
お部屋にいながらにして
よっぽど!きれいな写真を撮ることができます。」

 
上記のこちらのお部屋は↑私たち現地住民でも、
お天気の良い日は、いつも感動します。 
お部屋にいながら絶景で空中のプライベートルームを 
楽しめるお部屋です。 
(ご注意 現在こちらのお部屋は満室で募集をしておりません)
移住につきまして、まずは賃貸から始められることも 
選択肢としてあってもよろしいかと思います。 
お客様で 定年後、富士山の見えるところで
暮らしてみたかったという方が 多数、
移住、賃貸物件から始めておられます。 
以上ご参考まで。 
ご希望の物件が100%合致するのは難しい場合が
ほとんどですが、 お客様の悔いの残らないよう 
素敵な移住ができることをお祈りしています。