新規募集物件 富士宮市大中里 人気の戸建て賃貸

新規募集物件 富士宮市大中里 戸建て賃貸 葦の郷

人気の戸建て賃貸です。稀少です。外から開けられる物置がついています。

2階にもトイレがあり、便利です。少し高台になっていますので、2階からの富士山も眺望良好です。駐車場2台置けます。

各部屋にクローゼット収納あり。対面キッチンです。お風呂の脱衣所も広く、快適です!窓もあり換気も充分にできます。

閑静な住宅街。自転車置き場用に屋根もついています。

詳細はこちらをクリック!

基礎知識① 不動産を買う時まずやること!一緒に勉強しましょう!

住まいの販売形態は大きく (1)分譲物件 と (2)仲介物件 に分かれます。

(1)分譲物件
売り主である不動産会社から直接購入する物件です。
(売り主から販売代理を受託した不動産会社を窓口に購入することもあります。)

販売個数の多いものは分譲物件となります。

(2)仲介物件
売り主から仲介の依頼を受けた不動産会社を通して購入する物件です。
一般的に販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は仲介物件となります。
仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料が発生します。

不動産会社に仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。この契約には、対象となる物件や、仲介業務のサービス内容、不動産会社の仲介手数料などが記載されます。※媒介契約の締結は、一般的に「住まいを探す」から「購入の申し込みをする」までの間で、仲介を依頼する不動産会社を決めた時点で行います。

1.希望条件を整理する

住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。

2.予算を決める

希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。

3.住まいを探す

インターネット検索や新聞折り込み広告、不動産会社からの紹介などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。

4.現地を見学に行く

気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

5.資金計画を立てる

物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。
物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。

返済できる金額から 借入額の目安を出す

住宅ローンをいくら借りるかは、住まいを買う場合に大いに悩むところです。

借入額を多くすれば、住宅購入の予算も増やすことができますが、購入後の返済負担が大きくなってしまいます。
収入と支出のバランスを踏まえた無理のない借り入れを考えましょう。

返済できる金額から 借入額を決める

毎月返済できる金額を把握する

では、自分が返済できる金額はいくらなのかを考えてみましょう。

まず今の家計の収支を見直し、住宅購入によって減少する支出や積立の金額など、ローン返済に回せる毎月の家計の余剰額を洗い出します。次に、そこから住宅購入によって増加すると予想される支出を差し引いて、毎月返済できる金額を試算します。

ただし、この金額を上限金額と考え、少し余裕を持った返済計画にした方が安全でしょう。

住宅購入によって減少する支出額の計算
(例):現在の住居費(家賃・管理費+駐車場代)+住宅取得のためにしている積立額

住宅購入によって増加する支出額の計算
(例):税金+管理費・修繕積立金+駐車場代+光熱費(住み替えで増加すると予想される額)
※税金や管理費・修繕積立金(マンションの場合)の金額については、購入候補物件が決まったら不動産会社に目安を聞いてみましょう。

毎月返済額から借入可能額の目安を出す。

毎月返済できる金額を試算したら、下の表を使って借入可能な金額の目安を調べましょう。

例えば、毎月返済額8万円、ボーナス返済額ゼロ円、金利3%、35年返済の場合、2,070万円が借入可能額となります。ボーナスに頼りすぎるのは禁物ですが、支給額がある程度安定する見通しがあるなら、ボーナス返済の併用を検討することもよいでしょう。

大切なのはこの借入可能額を「上限」として、資金計画を考えることです。収入の減少や支出の増加、金利上昇による返済額の増加などを想定して、ゆとりのある資金計画を心がけましょう。  つづきは こちら

新規賃貸アパート!周辺店舗多数で便利な立地 富士宮市阿幸地町

新規賃貸アパート!周辺店舗多数で便利な立地 。ツタヤ・大型スーパー・コンビニ・ドラッグストア・漫画喫茶・飲食店多数!富士宮市阿幸地町

一人暮らしにピッタリな立地です!駐車場つき。

便利な立地ですが、南側は畑で陽あたり良く、静かです。

http://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=61778&shub=&shu=2&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

山静観光さんが目印!

リフォーム済み

2階なので眺望良好

ベランダ 目の前は畑です。

玄関前

駐車場も目の前

広い前面道路

お部屋から富士山の見える賃貸物件!富士宮市宮原マンション

北側の寝室からの富士山の眺望が素晴らしいです。お部屋にいながら、春夏秋冬の富士山鑑賞できます。押入れにハンガーポールをつけリフォームしました。駐車場2台付。周辺はお店がいっぱいで、小中学校も近いです。敷地内にゴミ捨て場があり、便利です。

富士宮市宮原ファミリーマンションです。詳細 http://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=51762&shub=&shu=2&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

広いベランダで、南側も気持ちがいいですよ!前の家の屋根より上なので、明るいです!

北側サービスバルコニーからの眺め!

富士山拡大

脱衣室も広め!

お風呂に窓があり、換気できます!お掃除も楽!

トイレも窓があり、換気できます!明るいです!

収納大容量!ハンガーポールつきで、クローゼット風にリフォーム!

お洋服が掛けられます。

廊下側にも立派な収納が!

広い廊下

ダイニングはリビングと繋がります。仕切れます。

最近のよくある質問Q&A

Q.マンション・アパートを事務所として利用できますか。

A.

居住用集合住宅なので、
基本的にファミリー様
が古くから、
多数ご入居されております。

夜勤や、交代勤務の方は、昼間就寝されております。
また、駐車場は1~2台ついておりますが、
お仕事関連で多数の人が出入りするとなれば、
騒音・駐車場の関係で難しい場合が多いです。

お仕事の内容を詳しくうかがっておりませんので、
何ともいえませんが、
仕事場利用の場合、上記のような問題点があり、
過去に成約になった例はほとんどありません。

Q.移住したいので、富士山が見える・きれいな写真がとれる土地を買いたい。

A.

富士山の撮影に関しては、
電線などが写らない、
きれいな富士山写真を撮りたい場合、
屋上テラスがあったとしても、
平屋建てでは難しい場合が多いです。

実際の市街地は想像以上に電線や、高い建物、
人工物が写真に入り込んできます。

市内にお住まいの富士山写真家様たちは、
朝霧・田貫湖などでロケーション(外出)で
撮影しています。
参考 http://www.harmony-e.co.jp/%e5%af%8c%e5%a3%ab%e5%b1%b1-%e6%83%85%e5%a0%b1/

また、私ども不動産業者からすると
「3階建て以上の賃貸マンションの方が
お部屋にいながらにして
よっぽど!きれいな写真を撮ることができます。」

 
上記のこちらのお部屋は↑私たち現地住民でも、
お天気の良い日は、いつも感動します。 
お部屋にいながら絶景で空中のプライベートルームを 
楽しめるお部屋です。 
(ご注意 現在こちらのお部屋は満室で募集をしておりません)
移住につきまして、まずは賃貸から始められることも 
選択肢としてあってもよろしいかと思います。 
お客様で 定年後、富士山の見えるところで
暮らしてみたかったという方が 多数、
移住、賃貸物件から始めておられます。 
以上ご参考まで。 
ご希望の物件が100%合致するのは難しい場合が
ほとんどですが、 お客様の悔いの残らないよう 
素敵な移住ができることをお祈りしています。

賃貸繁忙期シーズン到来!

お引越しシーズン到来です!おすすめファミリーマンション

富士根南小・中の目の前でお子様も安心! 富士宮市小泉マンション

外に各部屋専用の物置あり・駐車場2台分つき!床暖房と浴室乾燥機・オートドアエントランス・カードキーです!各部屋にクローゼット収納あり!広いベランダ・シャンプードレッサー・シャワートイレつきです。今なら角部屋あります!

詳細http://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=61553&shub=&shu=2&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

新規売土地 宮原売土地

新規売土地 宮原売土地 きれいな元分譲地の一角です。富士山の眺望あり。閑静な住宅街。周辺は利便施設多数です。

詳細http://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=102470&shub=&shu=1&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

富士山の眺望

宮原交番とトランクルームが目印

区画図

前面道路

分譲地内の一角

 

新規!売別荘地2区画 田貫湖隣接

新規!売別荘地2区画 人気の観光スポット田貫湖に隣接しています。小田貫湿原を通って行きます。

富士宮市猪之頭 売土地2区画

http://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=102313&shub=&shu=1&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

http://www.harmony-e.co.jp/?post_type=fudo&menu=fudo&p=102314&shub=&shu=1&ros=&eki=&ken=&sik=&kalc=&kahc=&kalb=&kahb=&hof=&tik=&mel=&meh=

田貫湖湖畔

田貫湖遊歩道

人気のスポット田貫湖

田貫湖からの富士山

 田貫湖が目印 区画② 区画① 区画① 区画② 別荘地入り口 小田貫湿原 

森の中の別荘地

最新紹介動画!富士宮市 中庭/吹き抜けのある大型テナント賃貸物件 建築家 黒川紀章氏設計

富士宮市 中庭/吹き抜けのある大型テナント賃貸物件 建築家 黒川紀章氏設計 紹介動画が完成しました。

世界的建築家 黒川紀章氏の設計

おしゃれな東京代官山などにありそうな建物

広い幹線道路に面しています。

洋風でも和風でも利用可能な外観!

広い駐車場 植栽 歩道完備

中庭があります。中から、中庭に出ることも可能。

交通量の多い道。通勤・生活道路で渋滞にもなります。

角地なので、東側と南側の2方向から進入可能。

駐車場はお隣の洋服の青山さん側と双方行き来が可能。

内装はスケルトンの状態です。天井が高く、豪華で広く感じます。

ファッションショップ・スーパー・小売店等にも!

昼間の営業時間帯は植栽と中庭の緑がよく映えます。

メイン客席は窓が多く広く明るいです。

昼間の営業時間帯は植栽と中庭の緑がよく映えます。

中庭を挟むので、奥行きを感じます。

建築家 黒川紀章氏のデザインは

当時は天井にも窓があり、空の見えるレストラン(当時はステーキのあさくま)として話題になりました。

最近ではめずらしい、惜しみなく豪華な作りです。

オフィスやレッスンスクールとして活用も!

人口増加地区の小泉地区。地価の下げ幅も小さく若い世代に人気がある地域です。

古くからの農家・地主さんも多く住んでいます。

児童数1,000人超をほこる富士根南小学区です。ファミリー層が多く住んでいます。

新幹線 品川から新富士まで1時間 東名高速道路で東京都区内から、2時間

大きな映画館つきのイオンモールにはスターバックスもあります。